Популярното мнение е, че покупката на жилище от публична продан е доста по-изгодна в сравнение офертите, които предлага свободния пазар. Логиката на това твърдение почива върху факта, че обикновено началната цена на тези имоти е 50% по-ниска от пазарната им. Но дали и в условията на стагниран пазар остава изгодно да се закупи имот в Пловдив от съдия изпълнител?

В момента се предлага най-вече ново строителство. То представлява 44% от офертите за апартаменти в Пловдив от съдия изпълнител. Жилищата в стари тухлени сгради за публична продан са 31% и най-слабо е предлагането за панелни имоти – около 25%.

Най-ниската начална тръжна цена за средно по големина жилище в града е 9 683 евро в кв. „Южен” в града, а най-високата 35 384 евро за апартамент до Панаирни палати. Сред предлаганите в момента общо 15 двустайни апартаменти от съдия изпълнител в Пловдив има оферти в „Столипиново”, „Каменица”, „Кършияка”, „Христо Смирненски”, „Тракия” и „Въстанически”. В същото време на свободния пазар може да се избира измежду хиляди оферти, като средната цена е около 500 евро/кв.м., а предлагането е за всички части на Пловдив. 

Най-евтиното двустайно жилище е 16 500 евро, а средните цени гравитират около 30 000 евро т.е. близо до началната искана сума за най-скъпия аналогичен апартамент в Пловдив от съдия изпълнител. Причината за това сходство в цените е в завишените изначално от банките-кредиторки цени на тези имоти с утежнения, с цел да получат максималната възможна сума, спрямо направените до момента разходи, от една страна. От друга – понижението в пазарните цени, което е факт вече четвърта поредна година. 

Това, съчетано с факта, че не е нужно да разполагаш със средствата за имота си в кеш (в рамките на седмица след приключване на търга за имот в Пловдив от съдия изпълнител, те трябва да бъдат внесени), определено накланя везните в посока към свободния пазар на двустайни апартаменти във втория ни по големина град.