Както всяка организация функционира най-добре, когато следва определени правила и норми, така и прилагането на унифицирани практики от всички оценители на недвижими имоти в София ще доведе до максимална ефективност и обективизация на пазарните оценки. По този начин притежателите на недвижимо имущество ще знаят точно на каква стойност възлизат активите им, желаещите да стартират бизнес инициатива, ще могат да премерят рисковете на инвестицията, а кандидатстващите за кредит, ще могат да проверят процента на банково финансиране и степента на самоучастие.

Едни от най-добрите стандарти са Европейските (TEGoVA), наред с Международните оценителски стандарти (IVS) и Стандартите на професионалната оценителска практика (USPAP). За съжаление, те се прилагат избирателно и пожелателно от всеки оценител на имоти в София. Това увеличава субективния елемент в оценяването и намалява степента на доверие от страна на клиентите, които не са сигурни, че използваните методи гарантират най-добра защита на интересите им.

Необходимо е оценка на имот в София да се изработва на база професионална компетентност, хармонизирано структуриране на доклади и формулиране на справедлива пазарна стойност, чрез използване на европейските стандарти за оценяване. Те са 5 на брой и касаят пазарната стойност, други бази за оценяване, докладване на оценките, критериите за квалифицирания оценител и самото изпълнение на процеса на оценяване. Използването им е начин за:

1. Предоставяне на  разбираема информация на потребителите.

2.Формулиране на ясни насоки при оценка, които да гарантират съставянето на точни и обосновани доклади.

3. Налагане на изисквания относно образователната подготовка на практикуващите.   

4. Увеличаване на обществената осведоменост за ролята и функциите на експертите в областта на оценяването.

5. Повишаване на еднозначността на оценките с цел подпомагане на инвестиционната активност в недвижимо имущество.

Една от първите стъпки към регулирането на оценителската дейност е приемането на Закона за независимия оценител през 2008г. Понастоящем усилията за въвеждане на европейските стандарти се прилагат от Камарата на независимите оценители на недвижими имоти в София и в страната. Тя провежда обучителни курсове според международните принципи на оценка, според традиционните и съвременни подходи и водещи практики.

Въвеждането на стандарти е нужно, за да се постигне уеднаквяване на пазарните оценки, които според използваните методи понякога достигат до 20 процентова ценова разлика. Използването на европейската практика от оценител на имот в София се отличава значително както в структурно, така и в качествено отношение. Единната методична основа и рамкирането на изискванията при изработването на експертизи ще увеличи не само конкурентоспособността на българските оценители, но и броя на потребителите на този тип услуга.