Резултатите на изминалата 2016 година показват, че годината е била изключително активна на имотния пазар в София. Как професионално заетите в бранша очакват да приключи тази година? Вече може да се направят някои заключения на база изминалите 6 месеца на 2017 година. Прогнозите са стабилността на пазара да продължи, като активността на фирмите за ново строителство в Люлин и в другите райони на София малко да спадне. Все пак, активното строителство през последните години доведе до наличието на огромно количество новопостроени обекти, като голям процент от сградите продължават да са населени едва на 50-60%. В резултат, на пазара излязоха много предложения за продажба, което от своя страна доведе до известна конкуренция в цените.
 

Непрекъсната миграция на българи от провинцията към столицата продължава и няма изгледи този процес да бъде прекъснат. Всички искат по-добър живот, по-добро образование, по-добри перспективи – това може да се случи най-вече в София. Всяка година хиляди българи пристигат в столицата, част от тях отсядат в квартири под наем, а един известен процент от хората разполагат със собствени средства за покупка на жилище в София. Тези, които са се преместили в София преди години, имат постоянна и стабилна работа, се замислят за покупка на собствен апартамент и естествено се ориентират към обектите ново строителство. В момента банките дават много добри условия по ипотечно кредитиране и това допълнително се отразява в положителен аспект върху имотния пазар в столицата.
 

Да разгледаме какви са средните цени на апартаментите в новопостроените сгради и обектите в строеж. След направена справка виждаме, че средната цена на двустаен апартамент в Люлин се движи около 650-680 евро за квадратен метър жилищна площ. Крайните продажни цени зависят от много фактори – местоположение, площ на имота, състояние и т.н. Като говорим за състояние, при новото строителство няма много варианти – по БДС или до ключ. Най-често апартаментите се издават по БДС, като новите собственици имат грижата да си го довършат и обзаведат. Някои строителни фирми имат опция за напълно завършване на жилището с материали по избор на клиента. Тази услуга се заплаща допълнително свръх продажната цена.
 

Люлин е най-големият жилищен комплекс в София, той се състои от около 10 микрорайона. Разположението му северо-западно от центъра на София го прави привлекателно място за строителни фирми, защото на територията на Люлин има доста свободни терени за строеж на нови жилищни блокове. Всъщност, липсата на подходящи парцели за ново строителство кара строителните компании да се преориентират от централните части към крайните квартали на София. По-ниските цени на парцелите в тези райони предполага и по-достъпни продажни цени на готовите жилища.

Вижте апартаменти ново строителство в Люлин в портала за имоти http://www.domaza.bg/ново_строителство_в_люлин/