„Ivanhoé Cambridge“ и „Bouwinvest“, в партньорство с „Greystar Real Estate Partners“, планират да инвестират 1 милиард евро за развитие на жилища за студенти и млади професионалисти в региона на Париж. Намеренията на групата ще бъдат насочени към нови придобивания, включително разработки на наземно ниво и проекти, които вече са в процес на изграждане. На фона на продължаващата икономическа нестабилност, породена от COVID-19, инвеститорите търсят активи и сектори с устойчиви характеристики, които да са по-безопасни за бизнеса. Секторът на европейското студентско настаняване привлича инвеститори, желаещи да се възползват от солидното търсене на квартири в основните градове в региона. Париж е дом на 18 университета, близо 60 бизнес-училища и около 625 000 студенти, сочат данни на JLL. „В Европа нараства търсенето на мащабни платформи за студентски жилища“, казва Ник Райд, ръководител на EMEA за студентски жилища в компанията. „Мащабът на възможностите в исторически план беше големият препъни камък за инвеститорите, които искат да използват капитала както в сектора на студентските жилища във Франция, така и при частните наеми“.
 

 
Призивът на Париж за инвеститори в студентски жилища е неразривно свързан с трайната репутация на градските университети, включително „Paris Sciences et Lettres“, „La Sorbonne“ и „École Polytechnique“, като регионът на френската столица представлява около 37% от очакваните в страната 2,6 милиона студенти. Според експертите на JLL, институционалният вътрешен капитал трябва да продължи да се възползва от трансграничните инвестиции, в резултат на което континенталните европейски пазари ще се развиват в следващите години. Търсенето на висококачествени и достъпни жилища от студентите в големи, столични райони с висши учебни заведения е само едната страна на монетата - тези места са привлекателни и за завършилите професионалисти, което е обещаващо бъдеще и за следпандемичната обстановка. Непосредственото въздействие на COVID-19 върху сектора на висшето образование е очевидно, а несигурността как и кога ще се завърнат студентите все още е актуална. Инвеститорите обаче гледат отвъд настоящата ситуация. Инвестициите във френски студентски жилища са отчели троен скок в сравнение с 2019г., за да достигнат 1,1 милиарда евро.
 
Пазарите в Южна Европа и в частност Иберия, остават силно неусвоени, когато става дума за модерно, качествено строителство на студентски общежития. Във фокус са ключови студентски градове на Испания - от Мадрид и Барселона до Лисабон, както и регионални университетски градове като Валенсия, Порто, Севиля, Гранада и Билбао. Според JLL, инвеститорите и предприемачите са установили този дисбаланс в търсенето и предлагането, и сега са готови да се възползват от него. Само в Испания има потенциално неудовлетворено търсене от над 400 000 легла, коментират анализаторите. Ник Райд е допълнил, че в средносрочен план и след период на интензивна активност в развитието, консолидираните, стабилизирани портфейли, които искат да привлекат институционален капитал, ще излязат на пазара в Южна Европа.
 
Великобритания, засега, остава най-големият пазар за строителство на студентски общежития в Европа, според проучванията на „Bonard“, а Лондон е водещ, следван от Глазгоу и Единбург. Придобиването от „Blackstone“ през февруари на „iQ Student“ за 4,66 милиарда британски лири е било най-голямата сделка с частни недвижими имоти във Великобритания. Други значими инвестиции в сектора включват закупуването на няколко единици от групата на „Unite Group“ от сингапурския инвеститор „Mapletree“ и покупката в размер на 600 милиона паунда, направена от германския инвестиционен мениджър „DWS“ на портфейл от целеви активи на „Vita Group“. Очакваното увеличение на броя на студентите в Обединеното Кралство през следващото десетилетие е от 27 % или 40 000 нови висшисти на година.