Публична продан на апартаменти в София от съдия изпълнител се извършва периодично. Тази дейност не е новост за българския пазар. При невъзможност да бъде погасен дълг, кредиторът завежда дело и се стига до намесата на съдебен изпълнител. Най-голям е броят на такива дела в столицата. Въпреки че градът се слави с високи заплати и ниска безработица, изпадналите в несъстоятелност не са малко.

Увеличава се броят на продаваните апартаменти в София от съдия изпълнител. Ръстът на делата и голямото предлагане натиска надолу цените, които и без това са под пазарните. Точно ниските цени привличат купувачи на обявените на публична продан апартаменти в София от съдия изпълнител. Сделките с такива имоти обаче могат да се окажат рискови. Една от опасностите към имота да бъдат предявени претенции от наследници или други кредитори. Това ще попречи на спечелилия търга да влезе във владение на жилището. 

В случаи, когато в предлаганите апартаменти в София от съдия изпълнител все още живеят старите собственици, купувачът също ще се нанесе трудно. Понякога дори се търси намеса на полицията, стига се до сърцераздирателни сцени. Затова съветът на запознати с процедурите е още при огледа потенциалният купувач да обърне внимание дали жилището е обитавано, както и съдебният изпълнител притежава ли ключ за него. Ако има съмнение за евентуални затруднения впоследствие, по-добре да се насочи към друг имот.

Не е рядкост старите собственици на продадени апартаменти в София от съдия изпълнител да възпрепятстват въвеждането във владение. Има случаи да „барикадиране” на жилището, смяна на брави, търсене на помощ от медии и приятели. Изнервената обстановка е причина част от хората да не искат да участват в търгове за апартаменти в София от съдия изпълнител.