Може би занапред брокерите на недвижими имоти ще трябва да минават и през курс по маркетинг на социалните мрежи.

В тяхно лице се задава сериозен конкурент, който продава не по-малко успешно. Ето защо свикнете с идеята, че обяви от типа "Купувам", "Продавам", "Наемам" ще виждате не само в специализираните сайтове и вестници, но и там, където принципно влизате, за да видите какво става с приятелите ви.

Вчера във Facebook се появи уникална обява за продажба на имот, което ни подтикна да се свържем със собственика и да го поразпитаме как така е решил да пусне къщата си за продан през социалната мрежа.

Той се казва Борил Караиванов, а обявата му се превърна в една от най-препращаните из мрежата през последните 24 часа, включително от доброжелатели, които са готови да я препоръчат на потенциални купувачи в чужбина.

Защо решихте да пуснете къщата за продажба и във Фейсбук?

Проектът е специфичен и вярвам, че може да бъде продаден така да се каже „със връзки“ или препоръки. Много мои приятели и познати са били информирани на различни етапи за това, че правим „архитектурно чудо“ в полите на Витоша. Не се сетих за по-добър начин от Facebook да информирам хората за това.

Смятате ли, че при умна употреба той може да "изяде хляба на АНИ-тата" /агенциите за недвижими имоти/?

Не мисля. Сделките с имоти имат своите особености и не вярвам, че някой като мен, за няколко седмици, би могъл да се научи на тънкостите. Повечето хора правят по една-две подобни сделки в живота си и едва ли ще натрупат критична маса от знания, за да конкурират агенциите.

От друга страна именно „лаиците“ като мен понякога могат да предложат нестандартно решение, което в последствие току виж се превърнало в индустриална практика.

Изобщо - като един продавач на имот- с какви проблеми се сблъсквате? Какви прогнози ви дават обичайно брокерите, специалистите от пазара на недвижими имоти - като срокове, в които може да реализирате такъв скъп имот, като цена, която може да вземете, като отстъпки, които може би ще трябва да направите?

На този етап единственото с което се сблъсквам е неясното формиране на цена. Предполагам, че при по-регламентиран и прозрачен пазар, който се основава на някакви строителни стандарти ще е по-лесно да се знае кое колко струва. Като резултат от това, аз съм принуден да продавам къщата по себестойност, без да бъде отчетена архитектурната и ценност.

Доколкото разбирам, вие имате пръст в архитектурния замисъл на това бижу. Докато го правихте, мислили ли сте, че освен красиво, трябва да е и продаваемо?

Моята роля в проектирането се свеждаше до това да открия проектанта, който най-добре ще се справи със задачата.

Спомням си, че в началото се опитах да формирам задание, като отидох до библиотеката и се порових в списания за съвременна архитектура. Ксерокопирах това, което ми направи добро впечатление и го показах на архитектите, с които се срещах. Не знаех, че им показвам Тадао Андо и че това е култова фигура в съвременната архитектура.

Мълвата за шантавия инвеститор се разнесе и като резултат гледахме 11 проекта, повечето от които бяха на хора, които току що бяха завършили образованието си. Имаше и макети. Получи се нещо, като необявен конкурс.

Винаги сме мислели, че ще живеем в тази къща и никога не съм мислел, че трябва да бъде продаваема. Надявам се, че ще има кой да оцени подобна архитектура.

* Не е препоръка за вземането на инвестиционно решение!

Източник: www.darikfinance.bg

Domaza - Недвижими имоти