Когато говорим за случващото се на имотния пазар, трябва да отбележим, че това, което се случва в големите градове, се случва със закъснение от около 2-3 години и в малките. Що се касае до София и регистрираните цени на имоти в София, мнението е, че низходящата тенденция на цените на имотите е приключила. Намаляването на броя на сделките, увеличаването на срока на престояване на пазара и понижаването на цените са преодолени. От известно време се отчита, първо, намаляване на срока на престояване на пазара на имоти, оттук повишаване на броя на сделките и последващия ефект – повишаване на цените на имотите. През периода 2011-2013 броят на сделките в България е нараснал до 220 000. През тези три години броят на сделките е бил стабилен. Средният срок на сделка за страната през миналата година е бил 120 дни, а през 2014 година е спаднал до 75 дни. Това е сигурен индикатор накъде върви пазарът в България и в София в частност. По отношение на публикуваните цени на имоти в София има отчетен малък положителен ръст. През тази година ще станем свидетели на умерен ръст на цените. Момент за продажба и покупка е подходящ. Този натиск, който се усеща, след 5 години задържане на имотите, в момента залива пазара. Ще има изсипване, но няма да наблюдаваме съществено поскъпване. В Германия от 2008 година насам броят на сделките се е увеличил с 33 %, като цените са се повишавали с не повече от 3-4 % годишно. Разбираме,че при анализ в сегмента-имоти в София цени и сделки формират определена пропорционална зависимост. За сравнение, в България през последните години имаше рязък скок на цените на имотите и с идването на кризата – рязък спад на цените, съответно и на сделките. Подобна ситуация бе факт и в Португалия, където в наши дни за осъществяването на имотна сделка се изискват цели 359 дни. Ако говорим за броя на сделките, в България през 2013 г. спрямо 2012 г. има 3 % ръст. Положителен ръст е отчетен и в други страни, като Швеция, Германия и Турция. За да може да се отвори пазарът към по-голям брой участници, трябват законови промени.