Наемните и продажни цени на апартаменти в София са най-високите в страната. Въпреки голямото разнообразие от имоти, стойността им се поддържа. По данни на Националния статистически институт средната пазарна цена на апартамент в София е 1444 лева за квадратен метър. Неспадащият интерес към столицата е причина за динамиката на пазара. Градът е привлекателен за хора, които търсят добра реализация.

Различни са факторите, които определят офертните цени на апартаменти в София. Един от основните е локацията на имота. Тристайно жилище в престижни райони като „Докторски паметник”, „Лозенец” и центъра е почти двойно по-скъпо от аналогично в периферията на града. Високи цени поддържат и имотите в южните квартали „Бояна”, „Киноцентър”, Драгалевци. Причината е, че те осигуряват по-висок стандарт на живот на обитателите си.

При формиране на цени на апартаменти в София влияние оказва състоянието както на конкретното жилище, така и на сградата, в която то е ситуирано. Добре поддържаните имоти повишават стойността им. Инфраструктурата на района, близостта до търговски обекти, детски и учебни заведения, метростанция също влияят върху офертната цена на апартамент в София.

Реалните цени на апартаменти в София се определят от пазара. Завишените стойности правят имота трудно продаваем. Необходимо е собствениците да отчитат голямото предлагане и качествата на жилището си, преди да обявят исканата стойност. Най-добрата цена на апартамент в София е тази, на която се сключва бърза сделка. Наблюденията на експертите са, че купувачите търсят имоти, не по-скъпи от 750 евро за квадратен метър. Има клиенти и за двойно по-високи цени, но те изискват апартамент от висок клас.