Сподели

Тенденцията за растеж на пазара за жилищни имоти в София ще продължи и през 2017-та
Потенциал за растеж на пазара на жилищни имоти в София и през 2017 година, прогнозират експертите в този бранш. Пазарът в българската столица изпреварва по редица показатели на развитие пазарите в останалите големи градове на страната, като през настоящата година се очаква броят на имотните сделки в София значително да се увеличава на фона на макар и плавното увеличение на доходите, ниските лихви по депозитите, стабилните цени на имотите и улесненото кредитиране. Основание за подобна прогноза дават най-характерните тенденции на жилищния пазар в София, очертали се през изминалата 2016 година:
  • устойчив растеж на фона на ускорено демографско и икономическо развитие;
  • по–добър баланс;
  • лек ръст на цените;
  • ръст на ипотечните кредити;
  • по–високо качество на новото строителство.
 

Като пример за значителния потенциал за растеж на столичния жилищен пазар, анализаторите посочват тенденциите в ценови ръст на жилищата в София и в другите големи български градове, проявили се през 2016 година. Ако на пазарите в Пловдив, Варна и Бургас средногодишното повишение на ценовите нива е варирало между 4% и 7%, то отбелязаният ръст на цените на жилищата в София през изминалата година е от 7 до 10%, с очакване за допълнителното им стабилизиране и покачване през 2017 г. За по-големия ръст на имотните цени в столицата допринася и сериозният обем ново строителство, в т.ч. и на обекти във високия ценови сегмент – над 1200 евро за кв.м. За сравнение, разпределението на регистрираните през 2016 г. средни ценови нива на жилищата на четирите най-големи имотни пазара в страната е следното в низходящ ред:
  • София – 837 евро/кв.м;
  • Варна – 747 евро/кв.м;
  • Пловдив – 585 евро/кв.м
  • Бургас – 572 евро/кв.м.
 
 
Пазарните анализатори предвиждат през 2017-та на столичния имотен пазар да продължи и още една тенденцияръст на сделките на стойност над 100 000 евро, спрямо регистрирания им миналогодишен ръст от 7%. Ще продължи да се покачва и процентът на закупените имоти на стойност между 70 000 и 100 000 евро, който през 2016 г. достигна 27%, за сметка на намаляването на сделките за покупка на жилища на цени между 30 000 и 50 000 евро, чийто процент през 2016 г. беше около 23%. Освен изгодното банково кредитиране, съществено значение за растящите предпочитания на столичните купувачи към жилища от по-висок ценови клас оказват динамичните промени в облика на София, свързани с обособяването на модерни бизнес зони, планирането и изграждането на метрото и активните благоустройствени дейности в повечето градски райони.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
13/02/2017 10:45:04​Прогнозни фактори за решенията на инвеститорите в имоти през 2017 година
В първите дни на 2017 година водещото онлайн издание ipe.com публикува прогноза за четирите основни фактори, които биха могли да окажат съществено влияние върху вземането на решения от инвеститорите в имоти през новата година. На първо място като значим фактор изданието посочва политическата ситуация и политически...
13/02/2017 10:43:38Прогнозират стабилни цени на жилищните имоти през 2017 г.
Въз основа на анализа на жилищия пазар през изминалата година, експертите от бранша предвиждат, че новата 2017 година ще продължи да бъде активна за пазара на жилищни имоти, като се очаква обемът на сделките в този сегмент да се покачи с около 3-4% средно за страната и почти двойно – с около 7-8% за сто...
10/02/2017 17:41:3915 ефективни предложения за отимално организиране на интериора в по-малките жилища
Анализът на пазара на недвижими имоти за изминалата година показва, че преобладава търсенето на жилища с две и повече спални, което определено изпреварва доминиращото през предходните години търсене на по-малки жилища с една спалня. Въпреки тази тенденция, не малко купувачи, предимно самостоятелно живеещи млади хора и ...
10/02/2017 12:04:01​Имотните агенции очакват активен пазар в най-добрия български зимен курорт Банско
Агенциите за недвижими имоти отчитат, че изминалата 2016 година е била много силна за пазара в най-добрия български зимен курорт Банско, който ежегодно привлича хиляди туристи. На годишна база регистрираният ръст на продажбите в курорта достига до около 20%. Засиленият интерес към покупко-продажби на ваканционни имоти ...
10/02/2017 11:20:41Нарастват разрешителните за строеж на сгради за икономически дейности
Нарастване в броя на издадените от общините разрешителни за строеж на сгради за икономически и други видове дейности и намаляване на разрешителните за строеж на административни сгради отчитат от Националния статистически институт (НСИ) за четвъртото тримесечие на 2016 година. Според публикуваните данни, през последното...