Сподели

Сривът на цените на жилищни имоти е по-малък от покачването им до 2008 г.

Сривът на цените на жилищни имоти е по-малък от покачването им до 2008 г.Твърдението, че жилищните имоти са се обезценили заради икономическата криза, не е съвсем коректно. Наистина, има спад в цените и търсенето, но е известно също така, че пазарът е най-точния регулатор на  стойността на дадена стока. Пренасищането даде своето отражение и имотният балон се спука.

 

Сривът на цените на жилищните имоти е по-малък от оскъпяването им в годините до 2008 г. Това показва анализ на данните на пазарните стойности на жилища в България от 1993 г. насам, публикувани на страницата на Националния статистически институт. Най-рязко е поскъпването през 1997 г. Тогава цените са скочили седемкратно в сравнение с предходната 1996 г., когато увеличението е 3 пъти. Така квадратен метър жилищна площ през 1995 г. е струвал средно близо 15 лв., през 1996 г.- 40 лв., а на следващата година се е търгувал за над 280 лв.

 

До 2003 г. се наблюдава плавно покачване на цените на жилищните имоти, за да се „взривят” отново през 2004 г. Тогава квадратният метър поскъпва средно с 200 лв. Тази тенденция продължава до 2008 г., когато започва „укротяване” на цените. Поевтиняването на имотите дори е с по-бавен темп от поскъпването им. В момента квадратният метър жилищна площ е 866 лв. и е с 10 лв. по-скъп от третото тримесечие на 2006 г.

 

Тази тенденция е валидна за повечето големи градове в България, където разликата от 100 лв. за квадратен метър е в полза на сегашните продавачи. Сред изключенията е Бургас. Там за второто тримесечие на тази година продажната цена на квадратен метър жилищна площ е 1118 лв. и е със 100 лв. по-ниска от сравняваната 2006 г.       

 


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
03/09/2013 08:48:11Разпродават хотели по Северното Черноморие
В разгара на летния туристически сезон за продажба са обявени над 50 хотела по Северното Черноморие. Над половината от тях са в района на Балчик. По-голямата част са малки семейни хотели във вилната зона на морското градче. Собствениците им са решили да изоставят бизнеса, тъй като не могат да се конкурират с големит...
02/09/2013 08:54:01Цените на имотите в Дубай са се увеличили с 30.6%
През първите шест месеца на 2013 г. цените на жилищата в Дубай са се увеличили с 30.6%  на годишна база. Цената на къщите в емирството през второто тримесечие е нараснала с 21% , а на апартаментите  - с 25.1% . Основните причини за повишаването на цените на имотите в Дубай са  напрегнатата ситуаци...
30/08/2013 11:51:23Чужденци купуват недвижими имоти на Каймановите острови
Чуждестранните инвеститори не плащат данък „сгради” при покупка на недвижим имот на Каймановите острови. Това е стимул за клиентите, които желаят да вложат парите си в жилища в тази екзотична част на света. Най-силен е интересът към Grand Cayman. Той е най-големият от трите острова в архипелага. &nbs...
30/08/2013 08:52:15Имения край курорти са изкарани на българския имотен пазар
На пазара за недвижими имоти в България са изкарани атрактивни имения, чакащи своите купувачи. Някои от предложенията са оферирани от доста време и за тях се искат по няколко милиона евро, но реални сделки засега няма. Според брокери хората с добри финансови възможности изчакват по-благоприятна икономическа и полити...
29/08/2013 08:58:09Ръст на продажбите на имоти от вторичния пазар в САЩ
Продажбите на апартаменти от вторичен пазар в САЩ през юли 2013 са нараснали с 6,5% до 5,39 милиона , което е 17,2% повече , отколкото през юли 2012 г. ( 4,6 млн. ). Тези данни са представени в доклада на Националната асоциация на брокерите на имоти ( NAR ) . В същото време през последните 17 месеца  це...