Как да изберем сред предлаганите парцели в София?

парцели в СофияПредлагането на парцели в София е голямо, но какво трябва да се има предвид при търсенето на подходящият имот за жилищно строителство, за да може то да стартира в най-кратки срокове и да бъде с удовлетворяващ собствениците резултат?

Най-напред, избраните в София парцели трябва да са с подходяща локация. За предпочитане е тя да се характеризира с добра транспортна инфраструктура, каквато, с редки изключения, почти всички райони в столицата предлагат. Ако в близост се намират големи търговски обекти, линия на метро или училище, изборът е още по-удачен и с бъдеща добавена стойност. Потенциалният собственик, който планира дългосрочна инвестиция, задължително трябва да си набави информация, относно бъдещото развитие на инфраструктурата в района. Така той ще е наясно с плюсовете и минусите, които „носи” имотът му.

На второ място, трябва да се провери дали избраният парцел в София е УПИ, като за жилищно строителство в градовете е необходимо той да е поне с 300 кв.м площ. Добре е също да бъде извадена виза за проектиране, за да е наясно купувачът, какво като плътност, интензивност на застрояване и зелени площи, би могъл да разположи в своя имот. Обикновено разрешената плътност е до 60%.

Задължително трябва да се уточни, какво е отстоянието от електропроводи, защото по закон строителството трябва да се съобази с това. В парцели в София, а и в останалите градове, разположени на по-малко от 20 м от подобни съоръжения, строителството е забранено. Важни компоненти при определяне стойността на поземления имот са също: близостта до водоизточници, степента на денивелация на избраната местност, изложението, както и гледката.

Цените на парцели в София варират между 85-1 000 евро/кв.м, в зависимост от отдалечеността им от широк център. Приличен като размер терен, в подножието на Витоша, може да се придобие за около 25-30 000 евро. При себестойност на строителството от 200-300 евро, в момента, къща с РЗП 100 кв.м ще струва още около 20 000 евро. Така, срещу сумата за тристаен апартамент, спокойно може да се осъществи мечтата за еднофамилен дом.

По прогнози на анализатори пазарът на имоти тепърва ще навлезе във втория си етап на растеж. Днес купувачите встъпват в него много по-мъдри и информирани. Сключването на сделка, за разлика от времето на имотния бум, се случва след дълъг период на обмисляне и сравняване на варианти. Въпросът инвестиция в строителство или готов имот, все по-често стои за разрешаване, а заради големият брой налични парцели София предлага много повече алтернативи за придобиване на собствен дом, в сравнение с който и да е от останалите градове в България.

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Пикът на търсене на парцели в София отшумя
Голямото търсене на парцели в София, което беше характерно в годините преди кризата, вече бележи спад. Мнението на специалисти е, че това се дължи да по-трудните продажби на жилища и офиси в застроени сгради. Много от готовите имоти стоят празни без собственици или наематели и строителните фирми се затрудняват да си...
17/03/2015 Парцели в София са добра инвестиция
При търсенето на парцели в София няма спад, за разлика от жилищните имоти. Причината е, че пазарът се пренасити на жилища. Докато празните терени в регулацията на столицата не са толкова много, а и броят им непрекъснато намалява. Това ги прави особено подходящи за инвестиция. Според брокери цената на земята е като з...
17/03/2015 Стари къщи се предлагат като парцели в София срещу обезщетение с жилище
Траен е интересът към парцели в София. Заради стратегическото си положение още в миналото градът е бил многолюден за времето си. Минералните извори, близостта на планините Витоша, Люлин и Стара планина са привличали хора още в древността. Най-старите открити жилища от неолита са датирани 5000 години преди Христа. Въ...
17/03/2015 Расте цената на парцели в София
Парцели в София са най-търсените на пазара на недвижими имоти. Градът се развива бързо. Още в миналото той е бил оживен и многолюден. Стратегическото му положение е привличало различни народи. Древна Сердика е любимият град на Константин Велики. Присъединен е към територията на България от хан Крум в началото на ІХ ...
17/03/2015 Изобилие от предлагане парцели в София с възможност за строителство
Дългата стагнация на пазара на имоти, която доведе до стопиране на дейността в почти всички съпътстващи браншове, в дългосрочен план, осигури едни прилични цени на услугите в сателитния строителен бранш. В следствие от това, заявките за строителство в последните месеци се повишиха за пръв път от пет години насам, ко...
Подобни статии от този сайт