Сподели

Международни компании търсят офиси под наем в София

офиси под наем в софия

Сериозно изчерпване на потенциално добри офиси под наем в София от клас А се отчита от имотните агенции.

На столичния пазар сериозни играчи се оказаха международните компании. Десетки работни места се разкриват в сферата на информационните технологии и бизнес услугите, а позиционирането им в столицата налага обезпечаването им с офиси под наем в София. За мултинационалните компании, които се явяват наемателите ключовите фактори за избор са немалко. Такива са например общият капацитет на проекта, транспортната достъпност, нивото на сигурност, удобствата за служителите и други. Малко са наличните сгради, които предоставят обслужване и удобства в клас А., А тези, които могат да обезпечат такава комбинация, са ограничени и се заемат изключително бързо. Въведените в експлоатация в началото на годината 30 хил. кв.м не достигат. Ако изключим обезпечените с предварителни договори за продажба и наем, остават свободни около 10 хил. кв.м. Според анализите на агенциите до края на тази година се предполага, че ще бъдат завършени офис сгради с още 58600 кв.м. площ. Предположенията са, че в средносрочен план тези международни компании ще се изправят срещу отсъствие на добри и качествени офиси. Или поне на такива, които отговарят на високите им изисквания.

Да бъдат намерени офиси под наем в София през настоящата година се оказва доста по-трудно, отколкото е било през миналата.

20 хиляди квадратни метра са усвоените за първото тримесечие, в това число 13510 кв.м по договори за офис под наем в София, а останалите – по договори за продажба. Предложения от клас А офис имоти е имало само 20. Към днешна дата предложенията са ориентировъчно около 7. Незаетите офиси в топ 10 на проектите от тип офис площи, които бяха предимно търсени от клиентите в последните няколко години, са намалели до 7.5% . През периода октомври - декември на 2013 г. офертите за офиси под наем са били 10.9%. Офисите в активна фаза на строителство през последните месеци намаляват почти с 50 %. Причина за това е, както завършването на една част от обектите, така и дългото прекъсване на изграждането на друга. Икономическият срив от преди няколко години и съществуващата все още неувереност в бъдещето на сектора ще изправят брокерите пред невъзможността да удовлетворят нуждите на клиентите от елитния сегмент.

 

Повече информация може да намерите на на страниците на ежедневници или в различни специализирани сайтове като например:

http://www.domaza.bg/%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%81%D0%B8_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/

Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Все по-взискателни са фирмите към офиси под наем в София
Отново имотните специалисти са изправени пред невъзможността да удовлетворят исканията на клиентите от международни компании да открият добри офиси под наем в София. В следствие на активния интерес ефектът от новите предложения върху дела на свободните площи за пазара беше малък. Нивото им е около 30% от на...
17/03/2015 Недостиг на офиси под наем в София клас А
  Около 100 000 кв.м. офиси под наем в София се предлагат в момента на имотния пазар.   Пазарните анализи сочат, че те са налични към момента, очаква се да бъдат завършени или напуснати от наемателите си. Като следствие от стабилното търсене ефектът от новите сгради върху процента на свобо...
17/03/2015 Запазва се търсенето на офиси под наем в София
Малкият бизнес търси офиси под наем в София   Стабилен е интересът към офиси под наем в София. Търсенето е резултат от желанието на предприемчиви хора да развиват бизнес в столицата на България. Най-големият град в страната предлага добри възможности за реализация. Това е и основната причина към не...
Подобни статии от този сайт