При предлагане на недвижими имоти в София от собственик има известни технологични подробности, с които е по-добре продавачите да са запознати предварително. Особено ако са решили да преминат от оферирането до финализирането на сделката сами, без навигацията на професионалист.

Първото, което е нужно при предлагане на имоти от собственик в София – изрядна документация и то по възможност набавена предварително. В този бизнес времето за реакция е от съществено значение. Стандартните задължителни документи за които всички знаем са: Кадастрастрална схема и скица на имота от Службата по Геодезия Картография и Кадастър, Данъчна оценка от Службата по местни данъци и такси, Удостоверение за липса на тежести от Агенцията по вписванията. Освен тях, има и някой други, които са важни и породени от специфичността на конкретния имот: Удостоверение за местонахождение, Удостоверение за идентичност на адрес, Протокол за делба, Удостоверение за наследници, Декларация за гражданство и гражданско състояние, Декларация за липса на данъчни задължения към държавата, Удостоверение за сключен граждански брак (Съдебно решение за развод), Декларация за съгласие за продажба от другия от съпрузите, Декларация за отказ от право на ползване.

Друго съществено условие за успешна реализация на сделка с недвижими имоти в София от собственик правилното ценообразуване. Основните критерии с които трябва да се съобразим са: местоположение на имота, тип строителство, площ, предназначение, статут, година на изграждане, етажност, изложение, вътрешно разпределение, обзавеждане, оборудване, преходност, инфраструктура на района, състояние на общи части, близост до обществено значими обекти, наличие на скосявания, асансьор, паркоместа и мн.др. Изготвянето на професионален пазарен анализ на конкретен имот Би увеличило шансовете Ви за реализаране на продажба до 80%.

След като имотът е обявен за продажба, следва организирането на огледи с потенциални клиенти. Организирането на огледи е изключително важен процес, който изисква наличието на свободно време във всеки момент от деня. При оглед е важен дори изборът на маршрут. Правилното представяне на имота с изтъкване на всички негови предимства, е в основата на постигане на възможно най-справедливата цена за имота Ви. Търговските преговори също са един от най-важните елементи за успешната продажба. Обект на преговори обичайно са цената, размерът на капарото, срокът за покупка, заплащането на разходите по сделката, влизането във владение на имота, избор на нотариус и много други.