На фона на растящото предлагане за сметка на намаляващото търсене, един купувач е в много по-изгодно положение като участник на имотния пазар и може сам да се справи с избора на недвижими имоти в София без посредник. В тази връзка няколко са и основните съвета към всеки, който желае да инвестира в недвижимо имущество:

1. Анализирайте. Трябва да направите справка на каква стойност се предлагат имотите, отговарящи на Вашите критерии и в същото време да прецените каква е максималната сума, която може да отделите за желания от Вас имот в София. Ако често следите обявите, ще забележите, че продавачи, чиито имот не се е продал в рамките на няколко месеца, са склонни да коригират цените и да правят отстъпки. 

2. Често пъти купувача от позицията на решаващата страна, гонейки ниска цена на имот в София без посредник, занижава критерия качество. Важно е да се стремите към изгодна за Вас сделка, която да е в оптимално съотношение цена-качество.

3. Задавайте въпроси. За Ваше улеснение може дори да си подготвите списък. Най-често задаваните въпроси касаят квадратурата на обекта и какво се включва в нея, какво е изложението, вида строителство, с или без обзавеждане се продава имота, каква е инфраструктурата на региона. Колкото повече информация натрупате, толкова по-лесно ще вземете решение.

4. Научете се да преговаряте. Повечето сделки с недвижими имоти в София без посредник изискват ясна позиция от Ваша страна в процеса на преговори. Ако умеете добре да отстоявате интересите си, е възможно да получите добро намаление от обявената офертна цена. Имайте в предвид, че повечето продавачи завишават продажната цена именно с цел при договарянето на сума, да направят малък отбив от цената и да Ви държат доволни. Колкото повече недостатъци на продавания имот изтъкнете, толкова ответната страна ще е принудена да се съобрази с Вас и сумата, която сте склонни да заплатите.

5. Направете консултацията със строител и ВиК специалист още по време на огледите, а не след предварителния договор. Те ще Ви дадат реална оценка за качествата на имота по отношение на инсталации, изолация, неравни подове или криви стени, възможност за течове и други. 

6. Ценен съвет към купувачите на нови имоти в София без посредник, е да не бързат да внасят цялата сума, преди обекта да е въведен в експлоатация или да подпишат предварителен договор с неустойки за строителя при просрочване на задълженията.

7. Посредникът може и да е пожелателен, но адвокат и нотариус са задължителни. Нотариалните такси в повечето случаи се заплащат от Вас и Ваше право е да изберете нотариус при финализирането на сделката.