Сподели

Расте интересът към недвижими имоти в София

недвижими имоти софияТрадиционно висок е интересът към оферираните в София недвижими имоти. Много са предпоставките за това. Те са от икономически, културен и социален характер. Много са офертите в сектора на недвижимите имоти, но като тенденция се очертава търсенето и предлагането по-скоро на по-големи жилища. Може да се каже, че  малките апартаменти са на изчерпване. В средата на 2013г. са се предлагали 2 пъти повече малки жилища, отколкото сега. Едва половината от собствениците предлагат монолитно жилище. Според брокери интересът към гарсониери имат основно инвеститори, които са решили да ги дават след това под наем, защото за тях по-лесно се намират квартиранти.

За последните години средните цени на малките жилища в столицата са паднали с повече от 30%. В центъра на града офертите се движат в много широк диапазон от 27000 евро до 115000 евро. Минималната оферта  е за боксониера на партерен етаж по бул.”Дондуков”, а максималната е за подобно жилище с гараж по бул.”Витоша”. Спадът на цените на едностайните недвижими имоти в София се дължи на факта, че на пазара няма качествени жилища, според имотните брокери. За времето от декември  2008 г. до края на миналата година средните цени в най-големия южен квартал „Лозенец” на тухлените едностайни са паднали с 42%, по данни на агенциите. Офертите сега варират от 25 000 до 55 000 евро, като най-ниската е за партерен имот с отделен вход и статут на офис. С над една трета са паднали цените в сегмента в кв. „Овча купел”, където допреди 3-4 години бяха изградени немалко нови кооперации. В началото на януари офертите там варират от 16 900 до 42 950 евро. Максималната е за жилище от 65 квадрата близо до Нов български университет. Малкото на брой предложения в южния кв. „Бели брези”, който доста се застрои в последните години, са от 33 480 до 49 680 евро. Повечето от офертите са за полуготови жилища на шпакловка и замазка.

Важен фактор при вземане на решение за покупка на недвижими имоти в София, според анализаторите на Форос, е инфраструктурата в района. Купувачите обръщат голямо внимание на близостта на имота до спирки на градски транспорт, медицински услуги, детски градини, училища и т.н. За София най-търсени квартали са южните, където обемът на жилищата ново строителство е най-голям, а също и кварталите в близост до изградени метростанции. Предпочитани остават двустайните и тристайни апартаменти с площ от 60 до 100 кв.м. В София се наблюдава търсене и на по-големи жилища – с три и повече спални, а площта достига 180 кв.м. Апартаментите с една стая са сред най-малко търсените през годината. Те са предпочитани в по-малките градове на страната, докато в по-големите градове и курортни зони активно остава търсенето им с цел инвестиция.

 

Подобни статии от други сайтове
16/09/2016 Фактори, определящи поведението на купувача на недвижими имоти в София
За да се изследват спецификите в желанията и нуждите на всеки купувач на недвижими имоти в София е необходимо да се анализират факторите, които влияят върху избора на клиента в ролята на „пазарен субект“. Употребата на термина „субект“ цели подчертаването на отличителността на отделния к...
16/09/2016 Преобладава търсенето на евтини недвижими имоти в София
Интересът към недвижими имоти в София е логичен. Столицата е притегателно място за хора, които търсят реализация. Безработицата тук е най-ниска, а заплатите- най-високи. Най-големият град в България дава възможност не само за труд, но и за развлечение, повишаване на образованието. Затова и спадът в търсенето на недв...
16/09/2016 Как да изберем подходящите квартали за покупка на недвижими имоти в София
Намирането на най-подходящия квартал за покупка на недвижим имот в София се определя от различни фактори.  Ако искате имоти в София с цел отдаване под наем и търсите мястото, което може да Ви предложи най-висока рентабилност и възвращаемост на инвестицията, се насочете към кварталите, в които е съсредоточе...
16/09/2016 Увеличават ли се цените на недвижими имоти в София, намиращи се в близост до метростанции?
Уредената икономическа и транспортна инфраструктура имат благоприятен ефект върху търсенето на недвижими имоти в София. Все повече хора инвестират в покупката на жилище, което се намира до метростанция. Лесната достъпност кара строителите да изграждат търговските си обекти до метроспирки, където човекопотока е най-и...
16/09/2016 Влиянието на инфраструктурните проекти върху недвижимите имоти в София
Инфраструктурните подобрения влияят благоприятно на сделките с недвижими имоти в София, осигурявайки по-добри условия за обществено функциониране и подобрявайки начина на живот в дадена територия. Инфраструктурните проекти, изграждането и реконструирането на наличната материална база способстват за увеличаването на ...
Подобни статии от този сайт