Предлаганите недвижими имоти във Варна под наем не заемат сериозен дял от наемния пазар, особено ще се отнася до старите къщи с историческа и архитектурна стойност. Жилищен фонд разполага с изключителни образци на класическата архитектурна школа, но предпочитанията на наемателите са към новопостроени, елегантни, удобни и съвременно оборудвани имоти.

Строители и архитекти се насочват към изграждането на качествени постройки с функционално разпределение на пространствата. Идейните проекти се подчиняват на средиземноморските, западноевропейските или възрожденските традиции в изграждането на самостоятелни къщи. Предпочитани са къщи със самостоятелен двор, обособени  външни пространства за отдих, басейни, изолирани гаражни клетки. Друг интересен сегмент е търсенето на имоти в затворени комплекси с денонощна охрана, градинска и паркова поддръжка, спортни и детски площадки, комуникационен център, магазин, аптека и други инфраструктурни опции. Основно изискване е наличието на управление на имотите в подобни комплекси. И третият коз в търсенето на дом под наем е откриването на малки стари градски къщи без пряк излаз на улица, със заден двор, но на прекрасно комуникативно място. Наемателите с подобни изисквания имат бизнес идеи, които кореспондират и изискват преди всичко отлично и комуникативно разположение.