Сподели

Наемите на жилища в центъра на Рига значително се повишиха

Цените на жилищата под наем в центъра на Рига се увеличиха с 14.6% за 1 година

Наемите на жилища в центъра на Рига значително се повишихаЛипсата на добри предложения  става все по-голяма с покачването на цените на жилищата, казват анализатори. Не се очакват промени в наемите на недвижимите имоти в Латвия през лятото: дефицитът продължава, а цените растат умерено нагоре.

Средната цена на наем в Рига се е повишила с 5% през зимата. „Потенциалните наематели още не са готови да платят по-високата цена, поискана от собствениците на апартамента" – поясняват анализатори от компанията Rent In Riga.

Най-популярните райони, смятат експертите, са в центъра на Рига, най-вече в близост до Пардаугава. В сравнение с пролетта на 2010 г. средната цена на жилище под наем в центъра на града нарасна с 14.6% до 275 лат (€ 387) на месец.

В много райони на Рига намаляват предложенията за отдаване под наем. Наблюдава се особен недостиг в Пардаугава, например в квартал Агенскалнс. От друга страна търсенето в тази част на града е доста високо, добави експертът. Средният наем за студио в типичен жилищен квартал, през пролетта на 2011 г. е 120 лат (€ 170) на месец, в сравнение със зимния сезон той се е увеличил с 4.3%.

Анализатори от компанията Rent In Riga твърдят, че предложенията за наем на жилище са в критична ситуация. Например в Пардаугава наемателите много трудно намират подоходящ дом за себе си. Дефицитът от своя страна доведе до увеличение с 20% на цените на наемите на къщи в Рига през зимата 2010-2011 г.

„В момента е невъзможно да се намери къща на цена от  € 1 до 1,5 хиляди месечно в Рига. Също така офертите за по-луксозни къщи от  € 1,5 до € 2,5 хиляди месечно, са много ограничени. Изглежда, че повечето собственици на къщи са решили да продават имота си, което води до липса на предложения за наем.” – каза Янис Липша, член на управителния съвет на компания Rent In Riga.

Цените на апартаментите и къщите под наем в Юрмала в сравнение с зимния сезон са се повишили средно с 10%. Като се има предвид голямото търсене от страна на наематели, цените през пролетта варират от € 1,5 хиляди за по-скромни апартаменти до € 100 хиляди за луксозни вили.

Най-голямо търсене от страна на наематели в курортната столица на Латвия е имало през месец март и април, а през май интереса намаля значително. "Най-вероятно през юни, търсенето ще се повиши отново, тъй като всяка година има клиенти, които търсят да наемат жилище в последния момент", - прогнозира Янис Липша.

Според експерти, в разгара на летния сезон стойността на наемите в Юрмала може значително да се повиши. В резултат на това много от собствениците, които изчакват до последно могат да спечелят толкова, колкото през целия сезон.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
06/07/2011 09:21:38Растат неволите на британските наемодатели с краха на търговците
16% от фондовете за имоти на Острова може да изгубят над 1% от своите приходи поради фалитите на търговците, смятат анализатори. Наемодателите на търговски площи във Великобритания, засегнати от най-новата вълна от фалити на търговците, са изправени пред загуби от общо 400 млн. паунда от неполучени наеми, сочи н...
06/07/2011 09:15:06Азиатските пазари на имоти водят процеса на възстановяване
Комуникационната и транспортна свързаност на глобалните градове се счита за все по-важна предпоставка за добрите наемни резултати. Азиатските пазари на недвижими имоти са начело в процеса на възстановяване на наемните нива, изпреварвайки западните пазари, сочи нов доклад. В най-добра позиция за високи резул...
06/07/2011 09:13:26Испанското правителство преброи близо 700 хил. непродадени нови жилища
Броят на непродадените имоти в страната бележи макар и минимален, първи спад от 2005 г. насам. Към края на миналата година в Испания е имало близо 700 хил. непродадени нови жилища, като над половината от тях са струпани по свръхзастроеното крайбрежие, обявиха от правителството, цитирани от AFP. ...
06/07/2011 09:06:02Румънският пазар на имоти – от скоростна надпревара към маратонно бягане
Въпреки раздвижването обаче все още няма значителен ръст в броя на сделките. Въпреки положителните сигнали на пазара на имоти в Румъния тази година броят на сделките с имоти все още остава ограничен. Това пише в Business Review Илиас Папагеоргиадис, изпълнителен директор на компанията за имоти More Real Estate S...
06/07/2011 09:02:54Инвестиционни фондове за имоти набраха 11 млрд. долара през тримесечието
Фондовете, насочени към Северна Америка, са привлекли 8,6 млрд. долара от общия обем. Фондовете за дялови инвестиции в сектора на недвижимите имоти привлякоха 11,2 млрд. долара през второто тримесечие на 2011 г., сочат данни на компанията за пазарни проучвания и анализи Preqin, цитирани от Ройтерс. Най-голям...