Сподели

Испания отново на радара на инвеститорите в имоти, няма обаче бързи печалби

Инвестициите в бизнес имоти в Испания са донесли обща възвръщаемост от 4,9% през 2010 г., в сравнение с -9,3% през 2009

Институционалните инвеститори се очаква да се насочат отново към испанския пазар на имоти, но те не трябва да очакват бързи печалби и изключително изгодни сделки, сочи доклад.

От Henderson Global Investors казват, че в Испания отново се появяват добри инвестиционни възможности, но те са сравнително малобройни и насочени в конкретни сегменти.

Компании, разполагащи с вътрешна информация и добър опит в областта на управлението на активи, са най-добре позиционирани, за да отключат латентната стойност и да увеличат доходността си, се казва в доклада.

Според компанията сегментът на търговските площи е една от вероятните видове инвестиции, които имат потенциал да предложат по-добри условия за международните инвеститори. От компанията обаче отбелязват, че инвеститорите трябва да променят някои от нагласите си към пазара като високорисков и да разглеждат всички възможности поотделно.

По думите на Анди Шофийлд, директор Проучвания в Henderson Global Investors, пропастта между стойностите на първокласните и второстепенните търговски центрове в Испания ще остане с години. Той отбелязва, че някои второстепенни активи предлагат добри възможности за инвеститорите, но достъпът до тези инвестиции е затруднен поради редица фактори.

По отношение на офис пазарите от компанията казват, че се забелязва повишена конкуренция за покупки на офис сгради в първокласните локации в Мадрид, особено за инвестиции на стойност до 50 млн. евро.

Институционалните инвеститори не могат да се конкурират с местните за някои видове активи на офис сегмента, като вторите са склонни да пренебрегнат някои потенциални проблеми в инвестициите, за да си осигурят покупки, до които в много случаи нямаха достъп по време на годините на бума.

По данни на IPD инвестициите в бизнес имоти в Испания през 2010 г. са минали на положителна територия и са донесли обща възвръщаемост от 4,9%. Това е значително подобрение в сравнение с негативната възвръщаемост от 9,3% през 2009 г.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
11/04/2011 09:26:11Цената на земеделската земя в Англия достигна рекордна стойност
Търсенето все така надхвърля предлагането, а възходящата траектория на пазара продължава, сочи доклад Цените на земеделската земя в Англия достигнаха рекордно високи стойности в цялата си история, тъй като търсенето все така надхвърля предлагането, а възходящата траектория на пазара продължава, сочи нов доклад, ...
11/04/2011 09:20:31Имотите в Дубай с 60% по-евтини от Мумбай
Заради по-ниските цени пазарът на имоти в емирството привлича инвеститори от Индия и други развиващи се страни Все повече инвеститори от Индия проявяват интерес към пазара на имоти в Дубай, защото искат да се възползват от по-ниските цени там, сочат данни на дубайска компания за имоти, цитирани от Economic Times...
11/04/2011 09:19:11Празните молове в САЩ на рекордни нива поне за последните 10 години
Делът на празните молове в САЩ може да надмине нивото от 1990 г. от 11,1% Делът на незаетите площи в големите молове в САЩ през първо тримесечие на годината достигнаха до най-високите си нива поне за последното десетилетие, тъй като някои търговци са решили да потърсят алтернативни локации за своите магазини, сл...
11/04/2011 09:16:45Търсене и предлагане на жилища се уравновесяват през 2011
Постепенно уравновесяване на търсенето и предлагането на жилищата през 2011 г., в резултат на ниските нива на инвестиционна активност в сегмента, очакват от агенция Форос. Пазарът на недвижими имоти, в частност пазарът на жилищни имоти, продължава да бъде подвластен на икономически процеси в страната. Инвестицио...
08/04/2011 10:42:11Имотите в Южния парк са сред най-скъпите за март
Къщи в центъра на София и Варна са сред най-скъпите имоти, които се предлагаха през март на пазара на недвижими имоти. Пролетта изкара на пазара и много жилища, разположени около или в самия Южен парк в столицата. Подобен многостаен апартамент в Лозенец се оферира на цена от 1 500 000 EUR. Продължават да се...