Сподели

Висок интерес – високи цени на имотите
Наистина ли ще поскъпнат имотите през настоящата година или нивата им ще се запазят по-скоро такива, каквито са в момента? Очакванията на брокери и инвеститори на пазара на имоти са оптимистични, а техните прогнози са за продължаващ ръст. Разбира се, бъдещите собственици са основен двигател в тези процеси и как и колко активно ще реагират те зависи от различни фактори.

Кое ще помогне на ръста на цените на имотите?

Банките днес предлагат лихви от около 1-1,5% за депозитите. Това принуждава вложителите да търсят нови места за инвестиция на парите си. Като едни от тях са недвижимите имоти. Покупка с цел отдаване под наем или с цел бъдеща продажба на имота на по-висока цена – това са двата варианта, на които купувачите залагат. При всички положения, обаче, повишеният брой продажби покачва цените. За процеса спомагат и по-ниските лихви по кредити и възможността, при силно развитите пазари на София, Пловдив, Варна и Бургас, заемът да се погасява с наем от имота.

Недостатъчното предлагане, което не навсякъде успява да преодолее застоя на пазара от преди години и да отговори адекватно на търсенето, дава възможност завършени апартаменти да се предлагат на по-високи цени.
На ценовите нива им влияе и вътрешната миграция към големите градове. А наемането на обзаведеното жилище в някои квартали на големите ни градове би коствало на наемателите толкова, колкото би била вноската за апартамент, закупен с кредит.

В противовес на факторите, заради които имотите поскъпват, се оказват доходите. Покупателната ни способност не е голяма, разгледано за рамките на ЕС се оказва, че българите трябва да работят най-много години, за да си позволят собствено жилище. Цените също изобщо не са ниски. Специалистите съветват да направим опит за сваляне на цената при покупка на имот. Резултатът ще е минимум 5% понижение.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
09/03/2016 11:03:58Новото строителство в София - хит в продажбите през 2016г.
От началото на годината до днес продажбите на имоти в София са нараснали почти двойно спрямо същия период на миналата година. "Драстичното увеличение се дължи основно на увеличението на продажбите на жилища ново строителство, които за тази година съставляват около 50% от общия брой продажби в София", ...
09/03/2016 10:17:04Главните търговски улици – алтернатива на моловете
Развитие, репозициониране и реорганизация – според анализаторите в сектора на имоти това са ключовите думи, които най-добре описват пазара в сегмента на търговските площи през изминалата 2015 г. Увеличаване на разнообразието сред наемателите - това се забелязва като че ли, най-видимо сред промените в този сектор....
08/03/2016 14:38:04От какво ще се влияят наемите на офис площите през 2016 г.
Пазарът на офисите се промени. Рецесията в глобален аспект се отрази върху кооперациите и ги накара да обръщат по-голямо внимание към оптимизиране на разходите по отношение на техните имоти. За тях вече на фокус е качеството на работното място, което трябва да привлече и задържи най-добрите таланти на пазара на труда. ...
07/03/2016 10:47:1260 заплати са достатъчни за покупка на качествен апартамент
Сделките за покупка на недвижим имот се увеличават, успоредно с това растат и цените им. Но тяхното покачване в никакъв случай не е причина за намаляване на интереса към покупка, напротив, пазарът на имоти е изключително активен. Този факт се обяснява с политиката на банките – те предлагат доста достъпни кредити ...
29/02/2016 17:36:59Луксът се завръща?
Готов ли е пазарът на недвижими имоти в България да плати 5 000 евро/кв.м.? На много хора тази цена ще се стори стряскаща и с право. Тази цена би направила впечатление дори в Монако, Лондон, Париж и Москва, споделят специалистите в бранша на имотите. Но когато става дума за жилища от висок клас, оказва се, че е въ...